宅建とは

人気NO1国家資格宅建とは?試験概要やできることを徹底調査!

今回は人気NO1国家資格宅建ってどんな資格なのかというテーマでお話します。

“お悩み君”
“お悩み君”
将来が不安だし、何か国家資格でもとっておこうかと悩んでいる。宅建ってどうなんだろう?試験概要やできることを教えて欲しいな。

この記事はこういった悩みを解決します!

この記事を読んでもらえれば次のようなメリットがあります。

  1. 読むだけで宅建とはどんな試験なのかがイメージできる
  2. 宅建が自分に合っているかを知れる
  3. 宅建合格を目指すためのモチベーションをUPできる

この記事を書いている私は実際に宅建試験に2ヶ月で合格していて、不動産業界でも働いていたのである程度の信頼性は担保されるはずです。

宅建試験に興味がある方は、これから宅建試験の受験を考えている方はぜひ最後まで読んでみてください!

人気NO1国家資格宅建ってどんな資格?

宅建とは、「宅地建物取引士」の略称で日本で一番人気な国家資格と言われています。

受験者数はなんと毎年20万人を超えています。

1年に1回の試験で決して簡単な試験ではありませんが、合格することができれば不動産業界のみならず様々な業界でその知識を活かすことができます。

これから何か国家資格を取得したい!と考えている人にはかなりおすすめの国家資格です。

宅建が国家資格の中で一番人気な理由

ではなぜ国家資格である宅建はこれほどまでに人気なのうでしょうか?

“りょうすけ”
“りょうすけ”
私は宅建がこれほどまで人気な理由には次の3つがあると考えています。
  1. 宅建には独占業務が存在する
  2. 宅建に合格すると年収をUPさせることができる
  3. 受験制限がなく、誰でも平等に試験を受けることができる

これらの理由から宅建試験は毎年20万人以上という多くの人から受験されているのだと思います。

私の周りでも宅建の資格を持っている人は多くいますが、みなさん口を揃えて言うのが、『宅建はコスパの良い国家資格』ということです。

国家資格の中にはかけた労力の割にリターンが少ないものもあります。ただ宅建はそのリターンが確実に返ってくる国家資格なのです。

国家資格宅建に合格するとできること

では実際に宅建試験に合格するとどのようなことができるようになるのでしょうか?

結論としては宅建試験に合格すると次の5つのことができるようになります。

宅建に合格したらできること
  1. 独占業務が与えられる
  2. 開業ができる
  3. 収入を増やすことができる
  4. 就職・転職を有利にできる
  5. 不動産関係の税金・法律に詳しくなる

これらをそれぞれ深掘りしていきます。

独占業務ができる

宅建に合格し、晴れて宅建士になると次の3つの独占業務ができるようになります。

  • 重要事項の説明
  • 重要事項説明書(35条書面)への記名、押印
  • 契約書(37条書面)への記名、押印

これら3つの業務は宅建の資格を持っていない人が行うと宅建業法の違反に当たります。つまり宅建士だけができる業務なのです。

そのため宅建を持っているだけで不動産業界においてはできることの幅を一気に広めることができるのです。

私も実際に数年間不動産業界で勤務していましたが、宅建を持っているだけで任される業務の幅は大きく広がりました。

宅建の資格があれば開業ができる

宅建士の資格を持っていると不動産会社を開業させることができます。

不動産会社を開業するための条件はいくつか存在しますが、そのうちの1つが従業員5名のうち最低でも1名は宅建の有資格者が必要だということです。

つまり宅建さえ持っていればあなたは一人からでも不動産会社を開業することができます。

もちろん供託金と呼ばれるお金が約200万円ほどかかるので、宅建の資格だけあれば良いという訳ではありませんが宅建に合格してお金を準備すれば誰でも不動産会社はスタートできます。

資格を持っているだけで開業ができるというのも宅建の大きな特徴だと言えます。

収入を増やすことができる

宅建に合格することができれば資格手当をもらうことができます。

“りょうすけ”
“りょうすけ”
資格手当でもらえる金額は勤務先によって異なりますが、5千~3万円の会社が多いようです。仮に月3万もらえるとすると、年収ベースで36万UPさせることができます。

普通に働いていて年収を36万円UPさせるのは割と難しいと思います。ただ宅建に合格することでその時点で年収をあげることができるのは宅建に合格する大きなメリットです。

就職・転職を有利にすることができる

宅建を持っている就職や転職が有利になります。

なぜなら先ほどもお話しましたが宅建士には独占業務が存在するからです。

企業側から見て何も資格を持っていない人と、宅建の資格を持っている人であればどちらを採用したいかは一目瞭然ですよね。

私の友達でも学生時代に宅建の資格に合格していた子はすぐに就職が決まっていました。

なのでこれから就職や転職のために何か資格を取っておきたいという人は宅建を取得することをおすすめします。

不動産関係の税金・法律に詳しくなることができる

試験の勉強をすることによって不動産関係の税や法律の知識を身につけることができます。

なぜなら宅建の試験では不動産に関する税金の知識や法律について幅広く出題されるからです。

これらの知識は実際に自分が家を借りたり、購入したりするときなど実生活の様々なシーンで活かすことができます。

不動産関係の仕事に就きたい人はもちろんのこと、それ以外の分野で働く人であっても宅建は取っておくとメリットの大きい資格だと言えます。

国家資格宅建の資格が役立つ業界は?

“お悩み君”
“お悩み君”
宅建を持っていると不動産業界では役に立つかもしれないけど、他の業界ではどうなんだろう?

こんな風に思う人もいるはずです。結論としては、宅建は不動産業界だけでなくいろんな業界で役に立ちます。なぜなら

具体的に他にも宅建が活かせる業界は、建築業界と金融業界です。

建築業界では不動産絡みの内容を取り扱うことも多いですし、金融業界では主に住宅ローンの知識が活きてきます。

特に大学生でこれから就職活動をする人であれば、宅建を持っているというだけでプラスの評価になりやすいので今のうちに持っておくと良いですよ!宅建の年収・給料・収入は?

宅建試験の難易度と合格率

ここまでは宅建の良い部分にフォーカスしてお話してきましたが、当たり前ですが誰でも宅建試験に合格できるわけではありません。

“りょうすけ”
“りょうすけ”
宅建試験の合格率は毎年15%前後です。つまり受験者の85%が落ちる試験でもあります。

難関資格とまではいかないものの、宅建は十分難しい試験と言えるのではないでしょうか。

宅建合格率の推移

以下の表はこれまでの宅建の合格率の推移を表しています。

年度 受験者数 合格者数 合格率 合格点
平成20年 209,415人 33,946人 16.2% 33点
平成21年 195,515人 34,918人 17.9% 33点
平成22年 186,542人 28,311人 15.2% 36点
平成23年 188,572人 30,391人 16.1% 36点
平成24年 191,169人 32,000人 16.7% 33点
平成25年 186,304人 28,470人 15.3% 33点
平成26年 192,029人 33,670人 17.5% 32点
平成27年 194,926人 30,028人 15.4% 31点
平成28年 198,463人 30,589人 15.4% 35点
平成29年 209,354人 32,644人 15.6% 35点
平成30年 213,993人 33,360人 15.6% 37点
令和元年 220,797人 37,481人 16.9% 35点

だいたい合格率は15%前後、合格点数が35点前後になります。

年々合格点は上がってきていますが、合格率は基本的に変わっていません。このあたりは宅建合格点の決め方を解説を参考にしてみてください。

宅建合格までに必要な勉強時間

“りょうすけ”
“りょうすけ”
宅建合格までに必要な勉強時間は一般的に300時間という風に言われています。

とはいえこれはあくまでもあくまでも目安の時間であって、私の友達には500時間以上使っても合格できないという人もいます。

300時間勉強したから必ず合格できるというものではありません。

学習を初めた当初はどのくらい勉強すれば合格できるんだろうとある程度の目安が欲しくなると思いますが、実際に大事なのは時間よりも質になるので注意しましょう。

国家資格宅建に合格するための勉強方法

ではどうすれば国家資格の宅建に合格することができるのでしょうか?

宅建試験に合格するための勉強方法としては次の3つがあります。

  1. 独学
  2. 通信講座
  3. 通学講座

この中で私がおすすめする学習方法は②の通信講座です。

宅建に合格の勉強方法に通信講座がおすすめの理由

“りょうすけ”
“りょうすけ”
宅建に合格するために私が通信講座をおすすめする理由は、費用を抑えてなおかつ効率的に合格を目指すことができるからです。

③の通学講座だとどうしても費用が高くなってしまいますよね。20万円程度は必要かと。悪くはありませんが、正直これだけの大金をかけるのはしんどいですよね。

反対に①の独学だと費用は抑えれますが、自分一人で学習を進めていかなければいけないのでモチベーションの維持や学習効率がかなり落ちてしまいます。

そこでどちらの良さも持っているのが②の通信講座なわけです。費用は2万~10万円と通学講座よりも安く、教材の質も高いので効率的に合格を目指すことができます。

宅建通信講座はどれを選べば良いのか?

“りょうすけ”
“りょうすけ”
私が一番おすすめしているのはフォーサイトです。受講者の合格率が70%超えと業界実績NO1で、テキストもフルカラーで見やすく、サポートもしっかりしています。

そしてなんと言っても不合格時に全額返金保証が用意されていることがおすすめする一番のポイントです。無難に一番質の高い通信講座を選びたいという方であればフォーサイト一択で間違い無いでしょう。

もし受講料が安くて質の高い通信講座を選びたい!という方であればスタディングもおすすめです。受講料は2万円を切っていて、質も高いです。

この辺りの宅建通信講座の内容に関しては別の記事に網羅的にまとめているので、そちらも参考にしてあなたに一番あったものを選んでみてください。

宅建通信講座はどこがいいの?おすすめ人気ランキング11選【徹底比較】宅建通信講座のおすすめランキング11選を宅建合格者のプロが完全比較して紹介します。宅建に短期で合格したいけど、どの通信講座を選べば良いのか?独学では合格が難しい宅建も通信講座をうまく利用することで効率よく合格を目指しましょう!...

国家資格宅建の試験概要

ここまでは宅建に合格することのメリットや仕事内容を中心にお話してきました。

ここまでの内容を見て実際に宅建試験を受験してみたい!と思った方向きに宅建試験を受験するまでの流れや申し込み方法なども説明しておきます。

宅建の受験資格

宅建試験に受験資格は特にありません。受験料の7000円さえ支払えば、学歴や年齢に関係なく、誰でも受験することが可能です。実務経験や国籍も関係ありません。

ちなみにですが、これまでの宅建試験の最年少合格者はなんと12歳の小学生です。

宅建の申し込み方法

宅建の申し込みはインターネット・郵送の2つの方法があります。

それぞれの方法で期限なども変わってくるので、詳しい詳細を知りたい方は別の記事を参考にしてみてください。

【2020年度】宅建試験の申し込み方法や受験資格について【期限厳守】宅建の申し込み方法について解説します。期限内に遅れないように早めに申し込みはしておきましょうね。...

宅建試験の出題分野

宅建試験では次の4つの分野から出題されます。

  1. 宅建業法
  2. 権利関係
  3. 法令上の制限
  4. 税・その他

宅建受験のスケジュール

宅建試験を受験するまでのスケジュールは次のようになります。

  1. 受験申込:郵送・インターネット可
  2. 受験票の送付:9月下旬頃
  3. 本試験日程:毎年10月の第3日曜日・13時~15時まで
  4. 合格発表:12月
  5. 合格証書の送付:合格発表後

【コスパ最強】何か資格を取りたい人には宅建がおすすめ!

今回は人気NO1国家資格宅建とは?というテーマで、宅建試験の概要や合格後にできることなどを解説してきました。

結論としては、これから何か資格を取りたいと思っている方には宅建試験はかなりおすすめです。宅建を持っていると多くの業界で役に立ちますし、年収をUPさせることもできます。

これほどコスパの良い国家資格はなかなかありませんね。

当サイトでは本気で宅建試験合格を目指している方に向けて3ヶ月で合格するための方法なども解説しているので、気になる方はぜひ他の記事も読んでみてください。

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